一、楼盘所用的土地之前的使用属性。
如果以前是用作屠宰场，菜市场，垃圾场，化工厂，或者是医院，坟地，养殖场等，此地风水大凶，不论户型和楼盘设计如何合理都不可以购买。
二、楼盘周围是否有放射性的干扰源。
注意观察楼盘小区周围是否有高压变电站，电信发射塔，雷达等放射源，这种放射源会对人的生理磁场造成紊乱。对老人和孩子影响尤其大，老人高血压，心血管疾病和小孩子白血病都容易被诱发，所以注意避免。成年人失眠，多梦，内分泌失调等问题也是诱发原因。
三、楼盘周围是否有影响生活环境的污染源。
住宅周围是否有医院，菜市场，寺庙，垃圾站，化工厂，大型加工厂，屠宰场，机械加工厂，商业密集区等，如果有的话，这属于对生活品质造成不利影响的污染源。购买住宅周围环境一定要安静，相对协调宁静为主，因为住宅是静态风水，需要一个安详的氛围才能住得安心幸福。如果是离闹市区太近，一些大型超市或者电影院都太近的话，必然会对正常作息造成影响。而且这些流动量和噪音大的地方，属于动态风水，不能用作休息和居住，因此在买房子的时候一定要避免这些因素的干扰。
四、楼房周围是否有四通八达的交通线路。
买房子一定要有好的交通条件，没有好的交通条件，你的房子就存在贬值的可能性。而有方便易行的交通条件对于整个楼盘的价值提升会有后续保障作用。但是记住千万不要主干道两边的楼盘，这种楼盘不仅会产生噪音，而且会产生交通危险，容易造成意外事故。意外事故就算是小区内其他人出现，也会对整个小区带来负面影响，对居民造成心里影响，所以会产生一些不利因素，需要避免主干道两面的楼房。
五、买房子要离政府，学校，警局，部队等一些部门远点。
这些地方白天吵杂，夜晚寂静，不是阴气太重，就是阳气太过，三教九流五花八门的人也多，受一些外面的干扰也多，所以需要避免与这些部门在一起居住。
六、楼盘地形大势走向。
在决定买房子的时候，一定要记住不要四面凹而楼盘独高的房子。另外，东面高西边矮的房子不能买，这种房子属于落势房，买了之后会造成家财失散，人口损失，家业破败。而南面高北面矮的房子更不能买，这属于去势房，办事难遂，前程窘促。最好是平地，或者是东地西高，或者是稍微北高南低。这种风水是最好的，具备祥和之气。
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