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一年能抵扣多少房贷个税

时间：2024-01-10 19:09:47 生活我要投稿

　　一年12个月能抵扣12000元个税

　　一年能抵扣多少房贷个税1

　　房贷利息支出是每个月定额扣除个税的，一个月能抵1000个税，一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制，最长不超过240个月，也就是20年。

　　这意味着房贷30年的话，有10年是无法抵扣个税的。并且不是说纳税人每年有房贷利息支出就一定能抵扣个税，还要结合房贷类型、扣除主体来分析。

　　1、其中房贷可以是单身买的房子，也可以是婚后共同买的房子，但是必须是通过商业贷款或者是住房公积金贷款买的.，还要是贷款人名下的首套房。假如名下有多套房房贷未还清，则只有最开始贷款买的那套房子才算。

　　2、其中扣除主体可以是本人也可以是配偶，二选一都行，或者双边扣除都行，不过抵扣标准是不同的。像要是只从一方扣除的话，按100%的比例扣除，即一方申报1000元个税抵扣后另一方就不能申报了。像要是双边扣除，双方申报比例为50%，一方各扣500元。

　　一、民法典规定房贷能抵消多少个人所得税

　　每一个月可以抵扣1000元的个人所得税的额度

　　二、房贷抵扣个人所得税的法律依据

　　《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

　　第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

　　第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的'50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

　　我们个人所得税的起征点是5000元每一个月，加上我们可以抵扣个人所得税的额度，那么就变相的提高了个人所得税的起征点，减少个人所得税的缴纳

　　房贷抵税指的是房贷利息抵扣工资的个人所得税，纳税人本人或配偶单独/共同使用商业银行、公积金住房贷款，为本人或配偶购买中国境内的住房时，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以抵扣工资的个人所得税，按照每月1000元的标准定额扣除。

　　房贷抵扣个税怎么申请

　　第一步：在推出个税新政策后，税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP进行申报。

　　第二步：下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。

　　第三步：点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示你需要准备的`相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。

　　第四步：“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。

　　第五步：填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。

　　第六步：填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。

　　第七步：选择自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。

　　第八步：选完“扣除比例”后，就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。

　　第九步：选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。

　　当然，你也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。

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