地税是按什么收费1
2017地税是按什么收费
什么是地税？
地税是指由地方财政部门征收的税款，主要包括房产税、土地使用税、城市维护建设税等。与之相对应的是国税，由国家税务部门征收的税款，主要包括所得税、企业所得税等。
地税征收方式
地税的征收方式包括按照面积、按照价值、按照数量等。按照面积征收的主要是房产税和土地使用税，按照价值征收的主要是城市维护建设税。其中，房产税是按照房屋评估价值计算，土地使用税是按照土地面积和用途计算。城市维护建设税则是和房产税挂钩，按照房屋评估价值一定比例征收。
地税具体收费标准
房产税的税率是按照房屋评估价值的千分之一来计算的，不同城市、地区的具体税率是有差别的。土地使用税的税率是按照土地面积和用途来计算的，同样各个城市、地区的'税率也是不同的。城市维护建设税是按照房产税计算，具体税率为房产税的7%。
地税缴纳方式
地税的缴纳方式有多种，可以通过银行柜台缴纳、ATM自助缴纳、网上银行缴纳、手机银行缴纳等多种方式。具体缴纳方式可以根据个人情况和喜好选择合适的方式进行缴纳。
地税的用途
地税的征收是为了支持地方财政的各种支出，比如地方政府的日常开支、教育、医疗、社会保障、城市建设等等。通过地税征收，地方政府可以筹措足够资金来满足这些方面的需求，为人们的生活带来更多的便利和福利。
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一、地税怎么收费
1、一般地税收费：城建税：(开出的发票金额 X 3%)X 5%;教育附加费：(开出的发票金额 X 3%)X 3%;地方教育附加费：(开出的发票金额 X 3%)X 1%2;对于小规模工业企业地税收费：城建税(市区7%、县城5%，其他1%);教育费附加3%、地方教育费1%;所得税是定额税：应纳所得税额=应纳税所得额*适用税率;应纳税所得额=收入总额*应税所得率；
2、法律依据：
《国家税务总局关于印发<地方税目标管理考核试行办法>的通知》第五条，考核办法：
（一）按年度进行考核。考核时间为1月1日至12月31日，由国家税务总局根据本办法规定负责对各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局进行考核，具体由地方税务司组织实施；
（二）按考核内容确定的基础分，所有考核项目中的减分，是指在该项目的基础分上减分，根据日常考核和抽查考核的结果，在基础分上进行加减后计算出各项考核内容累计得分结果。
二、土地使用税的征收时间是什么样的
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的`情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
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地税的收费如下：
1、地税之城建税
城建税=（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%。
2、水利建设税
水利建设税=（增值税+营业税+消费税）*1%，这里的增值税，营业税，消费税的总和就是纳税额。
3、房产税
如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。
总的来说，地税的缴费标准根据各个地区的情况不同其缴费标准也不同，主要体现在城市维护建设税的征收以及企业所得税或个人所得税经营所得项目的核定征收标准上。
法律依据：
《中华人民共和国税收管理法》
第十二条
从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人按照国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记账，进行核算。个体工商户确实不能设置帐簿的，经税务机关核准，可以不设置帐簿。
第十三条
从事生产、经营的纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法，应当报送税务机关备案。
从事生产、经营的纳税人的'财务、会计制度或者财务、会计处理办法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算纳税。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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