身份证明材料、房产证明材料、税费缴清证明等。
办房产证要什么材料1
1、身份证明材料
首先，申请人的身份证明材料是非常关键且必备的，包括本人的身份证以及户口本等证件，如果是外籍人士则是护照以及居留证明等相关文件。
2、房产证明材料
其次，名下房产的证明材料也是不可或缺的。如果是在售的新房，在向开发商进行购买的时候就需要签署合同，该合同成为民事权利义务的有效凭据。如果是二手房产，则需要在签署转让合同以及交易款项后由中介物业出示产权证、房屋买卖协议以及商品房房屋所有权证等证明文件。
3、税费缴清证明
在申请办理房产证书的过程中，税费的缴纳也是非常重要的。购买新房的时候，开发商会由专门的`财务人员办理税费缴清手续，而二手房则需要核对交易双方的税费缴纳情况，如果有欠税就需要及时缴纳清楚，并且再申请办理房产证书。
4、独生子女证明
独生子女证明在申请办理房屋证件时也是非常重要的。如果是独生子女，则需要出具独生子女的证明文件以及开具证明的相关部门。如果不是独生子女，则需要提供寄养人或者过继人的证件等相关材料。
5、其他证明材料
此外，还有其他证明材料需要准备，根据地方不同，需要提供的具体材料也有所不同。如建筑委员会验收交房证明、外国人居住证明等文件，以便进一步证明房屋的所有权以及居住环境等方面的问题。
总之，申请办理房屋证件是一个比较繁琐的过程，需要注意的事项和细节也很多。在准备材料的时候一定要认真仔细核对，确保材料齐全且真实有效，以免影响后续的申请办理进度。同时，在办理流程中也可以咨询有关机构的相关人员，以求更准确有效的帮助和指引。
办房产证要什么材料2
房产证加名要交税吗
1、根据财政部 国家税务总局关于夫妻房屋土地所有权变更的契税政策的通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻共有或另一方，或者房屋、土地所有权原属于夫妻双方，变更为一方，或者房屋、土地所有权原属于夫妻双方，双方同意，变更共同份额，免征契税。所以房产证加名字只需110元手续费，包括80元工费、25元地籍图费、5元贴费。
2、一般来说，产权证书中添加的名称与业主没有直接关系，将被认定为房屋销售，需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、印花税等。
3.下列情形下的房屋产权免费赠与，或者在房产证上加名字，双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权免费赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人死亡。
房产证加名字分为以下三种情况，不同情况下需要支付的钱不同：
1、有房有贷
随着房价的快速上涨，许多家庭的房子都承担着贷款。在这种情况下，如果你想在产权证书上加上名字，你需要支付80元的费用、25元的地籍费用和5元的贴纸费用。贷款为纯公积金的，需支付100元；贷款为组合形式（公积金） 商业贷款)，再支付200元。
2、有房无贷
如果房产证上要加名字的房子没有贷款，那么在房产证上加名字就要交80元的'工费、25元的地籍图费、5元的贴纸费，共计110元。
3、房屋买卖
如果结婚前需要在房产证上加名字，需要支付以下费用:
(1)每平方米2.5元交易费；
五年以下，五年以下.5%营业税加1%个税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年不需要；
(3)印花税万分之五；
(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)；
(5)男方转让50%，所有税按市场价计算；
(6)如果有几个人转让产证，产证权益按平均分。
1、所需材料
带结婚证(或单身证)、身份证、房产证及复印件
2、具体流程
（1）如果是没有贷款的房子，想要在房产证上加名字，那么房产证加名字的人以及房屋所有者携带以上材料，前往房屋交易中心审核提交，当审核通过后，需要交纳110元的手续费用，其中包括手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。
(2)如果房子有贷款，原则上需要携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件*当我去房屋交易中心时，我可以在房屋管理局大厅里等待自助机的电话号码。如果贷款是公积金，需要增加100元；如果是组合贷款，需要增加200元。
不管哪种*办理房产证加名字大概需要10个工作日，假期会延期。房管局通知完成后，可以到房管局大厅领取新的房产证，上面会多出一个名字。
办房产证要什么材料3
什么是安置房？
安置房通常指的是一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。有的可能还需要原住民再交一些差价来补齐房款，有的则会补给原住民两套或多套房屋，在转手出售的时候也没开发商的商品房那么贵。
商品房与安置房有什么区别？
1、产权问题
安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权，而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权。安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的.，所有在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
2、质量问题
为什么安置房的价格会比商品房的价格要低一点呢？那是因为商品房在质量方面都会做得好一点，通常不会出现什么大的问题，而安置房为了降低成本，利润被限制，有些建筑单位就会存在偷工减料的现象，俗称豆腐渣工程。
3、交易风险
限制多了，风险肯定也会多，所以在交易上，安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的，所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范。如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售，不能够转让，那双方签订的购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在了非常大的风险。
4、时间限制
安置房可不是谁都可以买的，看它前面俩字“安置”就知道了，拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的。但商品房是只要你有钱就可以买的。
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