需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。
新手买房需要注意什么1
新手购房时要注意的问题
1、购房前一定要掌握基本的购房知识
知己知彼，才能百战不殆。如果购房者在买房前，都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么?不懂定金和订金有什么区别，那是很危险的。其实很简单，购房者只要去找一份购房合同，然后把上面提到的专有名词理解清楚基本都够了。
2、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。
3、天降的馅饼先别尝。对于购房者来说，任何来路不明的优惠都需要三思而后行。
4、一个不了解项目的新手置业顾问比一个会骗你的老顾问还有坑人。当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的'顾问越能了解购房者的需求，也会尽量帮助购房者。
5、清楚你所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。
6、货比三家，尽量把意向区域的房子都了解一下。有一个横向的对比，才能找到最合适的项目。
7、样板间的房子才不是你的，样板间是开发商为了吸引购房者而特意量身定做的，和你实际收到的房子肯定区别很大，购房者千万不要盲目。
8、没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。所以，在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中。
9、提前在网上或是其他途径了解你说购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示，但是难免会在签订时有所更改。
新手买房需要注意什么2
一、明确目标
买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该重点关注房屋的升值潜力。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的.话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+
(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(升值潜力)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
新手买房需要注意什么3
1、不一定要新房
买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,
新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的`社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。
此外,建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。
建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,
而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个h花在交通上,一年就有约一个月待在车里。如果把这每天花掉的两个h集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其数量的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,
所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京(楼盘)城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。
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